GOPとNOIの違いを徹底解説！gop noi 違いを中学生にもわかる言葉で

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GOPとNOIの基本を押さえよう

GOPとNOIは、どちらも「利益」を表す指標ですが、意味と使われ方が微妙に違います。

GOPは「総営業利益」の略で、日々の運営によって生み出される収益力を示します。対象となるのは売上総額から直接的な運営費を引いた金額です。ここには減価償却費・借入金利・税金といった財務的な費用は含まれず、現場の“元気さ”を測る指標と考えるとわかりやすいです。

一方、NOIは「純営業利益」の略ではなく、実務では Net Operating Income のことを指します。減価償却費や財務費用（借入の利息など）、税金を除いた営業力を示します。つまりNOIは物件や施設そのものが生み出す“本当の稼ぐ力”を捉える指標です。

この二つは似ているようで、現場での意味が変わることが多いです。

たとえばホテルで考えると、GOPはレストランの売上や客室の総収益から人件費・光熱費・清掃費・広告費といった運営費を差し引いた額です。

NOIはこれに加え、減価償却費や融資の利息といった財務的要素を除いた、資産が“今この瞬間どれだけの力で回っているか”を示します。

ここでの要点をまとめると、GOPは“運営力の総計”、NOIは“実質的な現場の稼ぐ力”ということです。これを踏まえると、両者は意味が違う指標として、投資判断や財務計画で役立つ場面が異なることがわかります。

以降のセクションでは、定義の違いと計算の方法、そして実務での活用ポイントを、具体的な例を交えて詳しく解説します。

定義の違い

GOPとNOIの定義の違いを理解するには、それぞれの計算に含まれる費用の範囲をはっきりさせることが大切です。

GOPは「総収益 − 運営費（減価償却費・利息・税金を除く）」で求められます。NOIは「総収益 − 運営費（減価償却費・利息・税金を含めず）」で計算します。

この差が、NOIをより“資産の本質的な稼ぐ力”として扱える理由です。

例として、総売上が1000、運営費が700、減価償却費が100、利息が50、税金が0の場合を考えると、GOPは300、NOIは200になります。ここから、どの費用を除外するかが、数字の違いを生んでいることが理解できます。

GOPとNOIの計算で覚えておきたいポイントは3つです。1) 総収益の定義は実務の契約や会計ルールで多少異なることがある。2) 運営費には人件費・光熱費・清掃費など日常的な費用が含まれる。3) 減価償却費・利息・税金はNOIの計算において除外されることが多い。これらを押さえるだけで、二つの指標がどこまでを示しているのかが見えてきます。

計算方法と実務での使い方

実務では、まず正確な売上と運営費を把握し、GOPとNOIを個別に計算します。

GOPは日々の運営の効率を評価するのに適しており、資金繰りの計画や費用削減の効果測定にも使えます。

NOIは、資産価値の評価や投資判断の材料として重要です。たとえば、NOIが安定していれば、追加の資本投資を正当化しやすくなります。

表で比較すると理解が深まります。以下の表を参照してください。

項目	GOP	NOI
意味	総営業利益。日々の運営力を示す。	純営業利益。資産の稼ぐ力を示す。
含める費用	減価償却費・利息・税金を除く費用は含む。	減価償却費・利息・税金を除く。
用途	運営効率の評価・資金計画	投資判断・資産価値の評価

このように、GOPとNOIは異なる目的の指標として使われます。現場の実務では、両方を併用して全体像をつかむことが大切です。

数字だけでなく、どの費用を除外しているかを理解することが、本当の意味での財務リテラシーにつながります。

違いを理解したら現場でどう使うか

結論として、GOPとNOIを適切に使い分けることが、現場の意思決定を正しく導く鍵になります。

たとえば新しい設備投資を検討する際には、NOIの安定性を優先して評価することが有利です。一方、短期的な費用削減の効果を測るにはGOPの動向を観察します。

また、両指標を別々のグラフにして比較することで、関係者全員が共通の理解を持ちやすくなります。

ピックアップ解説

ある日の放課後、友人とGOPとNOIの違いについて雑談していたときのこと。私はGOPは日々の運営力を表す指標だと説明すると、友人はすぐに減価償却や利息がなぜ必要なのかを問う。そこでNOIの話を加え、財務コストを除外して資産自体の力を評価するのだと返した。結局、目的が違えば使い分けも変わるという結論に達し、私たちは授業の黒板に図を描いて整理した。

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